Wat is de vraagbaak?

De vraagbaak is een plek om elkaar te helpen met taalgerelateerde vragen. Stel je vraag, deel jouw kennis door andere vragen te beantwoorden en stem op bijdragen van anderen. Zo ontwikkel je jezelf tot een vertalen.nu expert!
Lees meer ...

wat betekent "erfdienstbaarheid"

0 stemmen
wat betekent "erfdienstbaarheid"
Aug 4, 2014 geplaatst in Nederlands door krischi1964

1 Antwoord

0 stemmen
Een erfdienstbaarheid of servituut is een zakelijk recht, en wel een last, waarmee een onroerend goed - het dienende erf - ten behoeve van een ander onroerend goed - het heersende erf - is bezwaard. Een erfdienstbaarheid kan ontstaan door vestiging of door verjaring. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt bestaat in een verplichting om op, boven of onder een der beide erven iets te dulden of niet te doen. In de akte van vestiging van een erfdienstbaarheid kan aan de eigenaar van het heersende erf de verplichting worden opgelegd aan de eigenaar van het dienende erf op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de retributie - te betalen. Verjaring houdt in dat iets al lang is geduld, en dat dit dulden daardoor vervolgens een verplichting wordt.
Een erfdienstbaarheid wordt in het kadaster ingeschreven. Bij verkoop blijft een erfdienstbaarheid bestaan. Dit wordt aan de nieuwe eigenaar medegedeeld.
Twee voorbeelden:
1) De last kan zijn dat er vrij uitzicht gegarandeerd is of dat er bepaalde gebouwen niet geplaatst mogen worden. Bij een molen kan dit het recht op wind zijn.
2) Recht van overpad of recht van toegang. Dit is vanzelfsprekend als een erf alleen via een ander erf bereikbaar is. Bij woningen komt het vaak voor dat de achtertuin via een pad bereikbaar is en ook dan geldt er een erfdienstbaarheid, hoewel de voordeur van de woning aan de openbare weg ligt.
Aug 4, 2014 beantwoord door spanishjohan
Hartelijk bedankt!
...